Volejte zdarma 800 10 10 62

Archiv:

Publikováno 25.11.2015 do sekce Nezařazené

Aktuální průměrné ceny bytů v okrese Hodonín

Ceny bytů v okrese Hodonín po sedmileté krizi na trhu s nemovitostmi rychle rostou. V některých lokalitách  a zejména u malometrážních bytů již dosáhly maximálních cen z let 2007 a 2008. Každá lokalita – Kyjovsko, Veselsko a Hodonínsko má svá specifika, která se odráží v rozpětí těchto cen, takže budeme uvádět ceny u bytů po velmi malé částečné rekonstrukci jako např. výměna dřevěných oken za plastová, vyzdění jádra atd. a o klasických výměrách 1+1 (výměra 34 – 36 m2), 2+1 (výměra 50 – 55 m2) a 3 +1  (výměra cca 70 m2).

14K276BO

Nejvýše jsou ceny na Kyjovsku, kde se nestavělo tak jako v Hodoníně před krizí, trh je nenasycený ve všech segmentech a za dva až tři roky vidíme při stávajícím vývoji totální nedostatek bytů v Kyjově u všech cenových kategorií, tj. velká příležitost pro developery.

Kyjov: 1+1 – 680 – 780 tis. Kč, 2+1 800 – 950 tis. Kč., 3+1 – 1.100 – 1.300 tis. Kč. Na lokalitách zde mnoho nezáleží, méně žádanější jsou ale ul. Lidická a U Vodojemu.

Hodonín:  1+1 630 – 680 tis. Kč, 2+1 – 780 – 900 tis. Kč, 3+1 1.050 – 1.350 tis. Kč. V Hodoníně velmi záleží na lokalitě, nižší ceny jsou u bytů na sídlišti Jihovýchod,  vyšší na ul. Brandlova.

Nejsložitější jsou právě ceny bytů ve Veselí nad Moravou, kde je relativně dostatečná zaměstnanost a poptávka je po levnějších malometrážních bytech. Ty zde ale téměř nejsou a na rozdíl od Kyjova by se zde dražší byty prodávaly hůře. Jako v Hodoníně rovněž záleží na lokalitě – sídliště Hutník je méně žádané než např. sídliště Chaloupky. Ve Veselí mají velkou šanci developerské projekty s malometrážními byty za předpokladu dodržení levnější cenové hladiny.

Veselí nad Moravou: 1+1 – 600 – 650 tis. Kč (vůbec nejsou), 2+1 – 850 – 1.100 tis. Kč, 3+1 – 1.000 – 1.250 tis. Kč.

Vzhledem k posledním událostem v Paříži je těžko odhadovat vývoj, ale pokud se situace nezmění a hospodářský růst bude pokračovat, budou ceny bytů jen růst.

 

Publikováno 1.11.2015 do sekce Nezařazené

Ochutnávka nových webových stránek

V brzké době připravujeme spuštění nových webových stránek. Na těchto stránkách jsou nové funkce a možnosti. Věříme, že se Vám budou líbit. Na co se tedy můžete těšit a co očekávat:

1. Nenašli jste tlačítko Domů (Home, Úvod), kterým se dostanete na úvodní stranu? Místo tohoto tlačítka slouží logo naší společnosti v levém horním rohu. Kdykoliv na toto logo kliknete, dostanete se na hlavní stranu.

2. Nová možnost vyhledávání přímo z hlavní strany – kliknutím na malou šipku směrem dolů si rozbalíte možnosti Prodej – dům, Nájem – byt apod. po vybrání varianty, která Vám vyhovuje můžete vedle do volného políčka zadat obce, ve kterých chcete nemovitost hledat. Obce se zadávají za sebe s čárkou bez mezery za čárkou a poslední krokem je zelené tlačítko zobrazit nemovitosti.

Rychlé vyhledávání z úvodní strany

3. Možnost zasílání nově zadaných nemovitostí do naší nabídky – chcete být stále v obraze a vědět o zadaných nemovitostech jako první, aniž byste každý den sledovali naše webové stránky? Stačí zadat svůj email a automaticky Vám budeme zasílat email s nově zadanými nemovitostmi.Zasílání nově zadaných nemovitostí do nabídky

4. Chcete upravit možnosti vyhledávání, změnit druh nemovitosti, místo, nebo přidat rozšířené vyhledávání např. o bazén, garáž apod.? Klikněte ve výpisu nemovitostí na Upravit vyhledáváníUpravení filtrů pro vyhledávání

 

5. Možnost hlídání změn u nemovitostí – máte vyhlédnutý dům či byt, ale čekáte na snížení ceny? Při zadání Hlídat změny přímo v detailu dané     nemovitosti pod fotografiemi Vám při změně ceny automaticky přijde upozornění na Vámi zadaný emailHlídač změn při slevách nemovitostí

6. Chcete pomoci s prodejem či pronájmem nemovitosti? Klikněte na tlačítko Chci prodat v horní liště a vyplňte krátký formulář. Na základě Vámi uvedeného kontaktu se Vám co nejdříve ozveme.Chci prodat či pronajmout nemovitost

7. Hledáte nemovitost a nechcete trávit čas prohledáváním webových stránek – Klikněte na Poptávky dále na zelené tlačítko s textem Vložte svou poptávku, vyplňte krátký formulář. My Vaši poptávku přidáme na naše webové stránky a v případě zadání nemovitosti, která bude vyhovovat Vaším požadavkům, se Vám ozveme.Vložení nové poptávky

 

8. Sladěnost mapy a výpisu nemovitostí – Při přiblížení mapy na určitou lokalitu nebo město se Vám automaticky přizpůsobí i výpis s nemovitostmi na pravé straně, který udává, které nemovitosti v dané lokalitě (zobrazené na mapě) v současné době nabízíme k prodeji či pronájmu.

Pokud nemůžete na nových stránkách cokoliv najít, popř. se Vám zdají nepřehledné, kontaktujte nás na email: reality@realitygaia.cz. Rádi uvítáme návrh na změnu.

Publikováno 1.11.2015 do sekce Aktuálně

Co se změnilo u exekucí od září 2015

V posledních dnech jste mohli zaznamenat, že proběhla novela zákonů občanského soudního řádu a zákona o soudních exekutorech a exekuční činnosti, tzv. exekučního řádu. Zákon byl vyhlášen 1. 7. 2015 ve Sbírce zákonů v částce 68 pod číslem 164/2015 Sb, původně označen jako Sněmovní tisk č. 181. Novela zákona nabyla účinnosti od 1. 9. 2015.

exekucne_zabavenoV této novele je sepsán seznam věcí ve vlastnictví povinného nebo ve společném jmění povinného a jeho manžela/manželky, které jsou vyloučeny z výkonu rozhodnutí a tedy nemohou být zabaveny. V novele je doslovně stanoveno jako úprava § 322 odstavce 2:

  1. a) běžné oděvní součásti, včetně prádla a obuvi,
  2. b) obvyklé vybavení domácnosti, zejména lůžko, stůl, židle, kuchyňská linka, kuchyňské nářadí a nádobí, lednička, sporák, vařič, pračka, vytápěcí těleso, palivo, přikrývka a ložní prádlo, pokud hodnota takové věci zjevně nepřesahuje cenu obvyklého vybavení domácnosti,
  3. c) studijní a náboženská literatura, školní potřeby a dětské hračky,
  4. d) snubní prsten, písemnosti osobní povahy, obrazové snímky a obrazové a zvukové záznamy týkající se povinného nebo členů jeho rodiny a nosiče dat těchto záznamů, pokud nelze takové záznamy přenést na jiný nosič dat, a jiné předměty podobné povahy,
  5. e) zdravotnické potřeby a jiné věci, které povinný nebo člen jeho domácnosti potřebuje vzhledem ke své nemoci nebo tělesné vadě,
  6. f) hotové peníze do částky odpovídající dvojnásobku životního minima jednotlivce podle zvláštního právního předpisu80c),
  7. g) zvířata, u nichž hospodářský efekt není hlavním účelem chovu a která slouží člověku jako jeho společník.“.

Další novinkou je změna v § 325b odstavec 3: „O průběhu prohlídky bytu a jiných místností ten, kdo provádí výkon rozhodnutí, pořídí zvukově obrazový záznam. O tom musí být přítomné osoby poučeny při zahájení prohlídky.

Poslední významnou změna zní (V § 336i se za odstavec 1 vkládá nový odstavec 2):  „Soud zastaví výkon rozhodnutí prodejem nemovité věci, ve které má povinný místo trvalého pobytu, pokud výše pohledávek oprávněného, těch, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, a přihlášených věřitelů povinného k okamžiku zahájení dražebního jednání nepřesahuje 30 000 Kč bez příslušenství. To neplatí, jedná-li se o pohledávku výživného nebo pohledávku náhrady újmy způsobené poškozenému ublížením na zdraví či trestným činem nebo by to odporovalo dobrým mravům.