V tomto článku bychom Vám rádi přiblížili, jak probíhá prodej nemovitosti prostřednictvím naší realitní kanceláře. Celý obchod jsme rozdělili do několika kroků, z nichž ke každému kroku se vyjádříme podrobněji.
Prodej začíná kontaktováním realitní kanceláře prodávajícím, který nás může kontaktovat přes email, mobil, pevnou linku, bezplatnou linku či formulář na našich webových stránkách.
Dále proběhne nábor. Pod náborem nemovitosti si představte schůzku s makléřem u nabízené nemovitosti, kdy makléři sdělíte bližší informace o nemovitosti, makléř si nemovitost nafotí a domluvíte se na ceně, za kterou bude nemovitost inzerována.
Pro zařazení do inzerce potřebujeme písemný souhlas s prodejem nemovitosti, který je vyjádřen podepsáním zprostředkovatelské smlouvy, kde je také uvedeno, jaká bude výše provize pro RK, jak dlouho bude nemovitost inzerována apod.
Za více než 23 let máme propracovaný marketingový mix. Vaši nemovitost budeme propagovat na internetu na našich webových stránkách, které jsou velmi dobře dohledatelné, a také na předních realitních portálech – Sreality, České reality, Reality iDNES, Eurobydlení, Reality mix a dalších. Dále také v tištěné inzerci v našich Novinách Reality GAIA, Kyjovských listech či Veselských listech. Samozřejmostí je vyvěšení na vývěskách.
Dále probíhají prohlídky. Jakmile se ozve vhodný zájemce, domluvíte se s makléřem na datu podpisu kupní smlouvy.
Kupní smlouvu dostanete dopředu k prostudování a odsouhlasení. Při financování pomocí hotovosti je postup jednodušší. Při financování pomocí hypotéky či úvěru se postup liší dle jednotlivých bank. Ke každému obchodu máme individuální přístup.
Kupující má možnost složit kupní cenu do úschovy naší kanceláře zdarma nebo do advokátní úschovy, která je zpoplatněna.
Po popisu kupních smluv se smlouvy vloží do katastru nemovitostí příslušného katastrálního úřadu. K zapsání vkladu (tedy změně majitele) dojde nejdříve po 20 dnech od vkladu.
Ihned po zapsání do katastru nemovitosti dojde k vyplacení kupní ceny prodávajícímu a předání nemovitosti kupujícím.
Jaké jsou výhody prodeje přes realitní kancelář oproti prodeji bez rk?
Realitní kancelář má portály na internetu vyjednané výhodné podmínky, protože na nich inzeruje velké množství nabídek.
Mnoho portálů umožňuje inzerci pouze realitním kancelářím a ne fyzickým osobám.
Za dlouhou dobu působení na trhu má realitní kancelář velmi dobrý přehled o účinnosti inzerce a o tom, jak ji vhodně zkombinovat, aby se nabídka dostala k maximálnímu možnému počtu potenciálních zájemců.
Realitní kancelář má jedinečný přehled o cenách nemovitostí a dokáže tak posoudit, zda je prodej za danou cenu reálný či naprosto nereálný.
Díky spolupráci s předními odborníky z oblasti práva ochráníme klienty před rizikem, které může vzniknout při realizaci obchodu nedostatečně kvalifikovanou osobou neznalou současných právních norem.
Nevystavujete se riziku, že při prodeji dojde k tomu, že vám kupující neuhradí slíbenou kupní cenu.
Realitní kancelář má velkou databázi poptávajících klientů, takže nabídka nemusí být umístěna ani do inzerce a proběhne prodej tzv. na přímo.
Při nezrealizování prodeje neplatíte žádné poplatky.
