V tomto článku bychom Vám rádi přiblížili, jak probíhá prodej nemovitosti prostřednictvím naší realitní kanceláře. Celý obchod jsme rozdělili do několika kroků, z nichž ke každému kroku se vyjádříme podrobněji.
- Prodej začíná kontaktováním realitní kanceláře prodávajícím, který nás může kontaktovat přes email, mobil, pevnou linku, bezplatnou linku či formulář na našich webových stránkách.
- Dále proběhne nábor. Pod náborem nemovitosti si představte schůzku s makléřem u nabízené nemovitosti, kdy makléři sdělíte bližší informace o nemovitosti, makléř si nemovitost nafotí a domluvíte se na ceně, za kterou bude nemovitost inzerována.
- Pro zařazení do inzerce potřebujeme písemný souhlas s prodejem nemovitosti, který je vyjádřen podepsáním zprostředkovatelské smlouvy, kde je také uvedeno, jaká bude výše provize pro RK, jak dlouho bude nemovitost inzerována apod.
- Za více než 23 let máme propracovaný marketingový mix. Vaši nemovitost budeme propagovat na internetu na našich webových stránkách, které jsou velmi dobře dohledatelné, a také na předních realitních portálech – Sreality, České reality, Reality iDNES, Eurobydlení, Reality mix a dalších. Dále také v tištěné inzerci v našich Novinách Reality GAIA, Kyjovských listech či Veselských listech. Samozřejmostí je vyvěšení na vývěskách.
- Dále probíhají prohlídky. Jakmile se ozve vhodný zájemce, domluvíte se s makléřem na datu podpisu kupní smlouvy.
- Kupní smlouvu dostanete dopředu k prostudování a odsouhlasení. Při financování pomocí hotovosti je postup jednodušší. Při financování pomocí hypotéky či úvěru se postup liší dle jednotlivých bank. Ke každému obchodu máme individuální přístup.
- Kupující má možnost složit kupní cenu do úschovy naší kanceláře zdarma nebo do advokátní úschovy, která je zpoplatněna.
- Po popisu kupních smluv se smlouvy vloží do katastru nemovitostí příslušného katastrálního úřadu. K zapsání vkladu (tedy změně majitele) dojde nejdříve po 20 dnech od vkladu.
- Ihned po zapsání do katastru nemovitosti dojde k vyplacení kupní ceny prodávajícímu a předání nemovitosti kupujícím.
Jaké jsou výhody prodeje přes realitní kancelář oproti prodeji bez rk?
- Realitní kancelář má portály na internetu vyjednané výhodné podmínky, protože na nich inzeruje velké množství nabídek.
- Mnoho portálů umožňuje inzerci pouze realitním kancelářím a ne fyzickým osobám.
- Za dlouhou dobu působení na trhu má realitní kancelář velmi dobrý přehled o účinnosti inzerce a o tom, jak ji vhodně zkombinovat, aby se nabídka dostala k maximálnímu možnému počtu potenciálních zájemců.
- Realitní kancelář má jedinečný přehled o cenách nemovitostí a dokáže tak posoudit, zda je prodej za danou cenu reálný či naprosto nereálný.
- Díky spolupráci s předními odborníky z oblasti práva ochráníme klienty před rizikem, které může vzniknout při realizaci obchodu nedostatečně kvalifikovanou osobou neznalou současných právních norem.
- Nevystavujete se riziku, že při prodeji dojde k tomu, že vám kupující neuhradí slíbenou kupní cenu.
- Realitní kancelář má velkou databázi poptávajících klientů, takže nabídka nemusí být umístěna ani do inzerce a proběhne prodej tzv. na přímo.
- Při nezrealizování prodeje neplatíte žádné poplatky.
