Novinka v realitách: Elektronické podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí

Digitální transformace zasáhla i oblast realitního trhu a katastru nemovitostí. Od roku 2025 mají vlastníci nemovitostí i realitní kanceláře možnost podávat návrhy na vklad do katastru nemovitostí elektronicky. Tato změna přináší řadu výhod, ale zároveň má i některá omezení. Pojďme se podívat na to, co elektronické podání návrhu znamená pro prodávající, kupující i realitní odborníky.

Jak funguje elektronické podání návrhu na vklad?

Elektronické podání návrhu na vklad umožňuje zaslat dokumenty potřebné k zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí online, bez nutnosti návštěvy katastrálního úřadu. Žadatel musí mít elektronický podpis nebo využít datovou schránku. Proces probíhá prostřednictvím oficiální aplikace, kterou provozuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK).

Výhody elektronického podání

Úspora času – Odpadá nutnost osobní návštěvy katastrálního úřadu.
Nižší správní poplatek – Poplatek za elektronické podání činí 1 600 Kč, zatímco za podání v listinné podobě je 2 000 Kč, což znamená úsporu 400 Kč.
Pohodlí – Možnost podat návrh kdykoliv bez ohledu na otevírací dobu úřadu.
Snížení administrativní zátěže – Digitalizace eliminuje nutnost tisknout a doručovat dokumenty fyzicky.

Nevýhody a možné komplikace

Nutnost elektronického podpisu – Ne každý má zřízený kvalifikovaný elektronický podpis nebo datovou schránku.
Technické problémy – Systém může mít výpadky nebo technické nedostatky.
Chyby v dokumentech – Elektronicky podané návrhy jsou přísně kontrolovány a pokud obsahují formální chyby, jsou zamítnuty.
Zvyklosti úřadů – Některé úřady mohou mít s digitalizací procesů stále problémy, což může vést k prodloužení doby vyřízení.

Co to znamená pro realitní kanceláře?

Realitní makléři mohou nyní svým klientům nabídnout rychlejší a efektivnější službu při převodu nemovitostí. Mohou také pomoci klientům s vyřízením elektronického podpisu nebo datové schránky, čímž jim usnadní celý proces.

Budoucnost elektronických služeb v katastru

Zavedení elektronického podání návrhu na vklad je dalším krokem k plné digitalizaci katastrálních procesů. Do budoucna se očekává rozšíření dalších online služeb, jako je možnost sledování stavu podání v reálném čase či integrace s dalšími databázemi.

Závěr

Elektronické podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí přináší mnoho pozitivních změn, především v oblasti rychlosti a pohodlí. Přesto je důležité, aby se žadatelé připravili na možné technické a administrativní výzvy. Pro realitní kanceláře se tato novinka stává důležitým nástrojem, který jim umožní poskytovat ještě kvalitnější služby svým klientům.

Autor: Bc. Michaela Zapletalová

Publikováno 31.3.2025 do sekce Aktuálně

Zpět na úvodní stranu