5 znaků, jak poznat kvalitního realitního makléře

V dnešní době na trhu existuje okolo deseti tisíců realitních makléřů. Jak máme poznat toho správného? Na první pohled je to velmi obtížné, každopádně existují prvotní známky, které vám napoví, že by se mohlo jednat o minimálně slušného makléře. 

Jak by tedy měl vypadat?

• slušně oblečený

Umazané triko či ponožky v sandálech v nás asi nevzbudí dojem o serióznosti makléře. Makléř by měl mít čisté a voňavé oblečení a nezapomínat na dobrou ústní hygienu.

• vzdělaný

Kromě minimálně středoškolského vzdělání by měl mít realitní makléř dokončené odborné školení zaměřené na realitní trh, například Doklad o profesní ceritifkaci nebo Základy realitního byznysu.

• empatický

Schopnost vcítění do potřeb klienta je nezbytnou součástí dobrého makléře.

• informovaný

Makléř musí být před první návštěvou s klientem pečlivě informovaný a připravený. Měl by si například zpracovat cenovou analýzu v dané lokalitě či nahlédnout do cenové mapy, měl by se pečlivě seznámit s listem vlastnictví,snímkem z katastrální mapy, znát výměry pozemků, případné omezení na nemovitosti, seznámit se s místem, kde nemovitost leží (dostupnost občanské vybavenosti, dopravní dostupnost, příjezd na cizím či vlastním pozemku, dostupnost inženýrských sítí, co říká územní plán na daném místě, apod.).

• slušný

Realitní makléř by měl mluvit slušně, spisovně a nepoužívat vulgární výrazy.

I těchto 5 znaků nemusí zaručit, že obchod dopadne dobře, ale minimálně zvýší pravděpodobnost uzavření obchodu.

Existuje makléř, na kterého v dobrém či špatném nemůžete nikdy zapomenout? Pochlubte se a podělte se s námi o váš zážitek ??.

Napsala: Bc. Michaela Zapletalová

Co si nachystat k prodeji nemovitosti?

Pokud jste se rozhodli prodat vaši nemovitost, je nezbytné se na to pečlivě připravit a dohledat potřebné dokumenty či kontakty, které umožní, aby zájemci o nemovitost byli plně informováni a RK měla vše potřebné, co zajistí hladký průběh prodeje nemovitosti.

Pro lepší přehlednost jsme pro vás připravili seznam potřebných dokumentů. S jejich přípravou vám může pomoci váš realitní makléř.

• výpis z katastru nemovitostí “list vlastnictví” (získáte jej na katastrálním úřadě, na pobočce Czech pointu či dálkovým přístupem na www.cuzk.cz). 
• nabývací tituly (nejčastěji kupní smlouva, darovací smlouva, dohoda o majetkovém vypořádání společného jmění manželů apod.)
• ostatní např. zástavní smlouvy, smlouva o věcném břemeni
• energetický štítek budovy (pokud je, jinak zajistí RK)
• projektová dokumentace (veškeré plány spojené s nemovitostí)
• znalecký posudek (pokud nějaký existuje)
• veškeré revize (elektro, plyn, atd)
• záruční listy, manuály na technologie v domě apod.
• kontakty na servisní techniky (kotel, ČOV, komín apod.)

U bytů navíc:

• prohlášení vlastníka (u bytů v bytových domech)
• evidenční list

Obecně lze říct čím víc dokumentů najdete, tím to bude lepší.???

Napsala: Michaela Zapletalová