Čas od času se stane, že se v nabídce realitní kanceláře objeví nemovitost, která je něčím originální, atypická zajímavá anebo se pyšní unikátním geniem loci. O takovou se přirozeně téměř okamžitě strhne lavina zájmu a případní kupci nás pak zahrnují dotazy na to, jak postupovat, „abychom ji získali právě my?“
Všem svým klientům říkám, že hlavní a poslední slovo má vždy majitel nemovitosti, nicméně i tak je pár bodů, které je vhodné neopomenout:
O danou nemovitost se zajímejte do všech detailů, udělejte si seznam otázek, které vás budou zajímat, například:
vyžádejte si od majitele poslední platné revize
zajímejte se o stav střechy
ptejte se na náklady domu
zeptejte se na sousedy, jestli jsou “v pohodě” a nejsou s nimi problémy
velkou pozornost věnujte napojení na inženýrské sítě, zda-li je vše tak, jak se uvádí v inzerátu
zkontrolujte si, zda-li na domě neváznou žádné omezení vlastnického práva na listu vlastnictví
všímejte si případné vlhkosti či plísní v domě
Požádejte o opakované prohlídky a vemte si na ně relevantní odborníky (technika, stavaře, elektrikáře, apod.)
Buďte v neustálém kontaktu s makléřem (především proto, aby jste projevili vážný zájem o danou nemovitost)
Podejte konkrétní cenovou nabídku (v případě více vážných zájemců ve většině případů zvítězí ten, kdo nabídne vyšší částku, ale není to pravidlem; také bude záležet na způsobu financování, nebo na tom, jaký záměr daný klient s nemovitostí má)
Sdělte majiteli a realitní kanceláři konkrétní způsob financování (hotovostní platba má vždy přednost, ale pokud je zapotřebí kombinace s hypotékou, informujte se dopředu, zda-li na ni dosáhnete)
Závěrem bych chtěla říct, že „co má být, bude“. Pokud vám to tentokrát nevyjde, nevěšte hlavu. Možná to tak mělo být a někde jinde vás možná čeká jiný začátek. A snad i lepší.
