Pozor – od 1.1.2014 platí Nový občanský zákoník a vedle dalšího přináší tyto zásadní změny v oblasti převodu či nájmu nemovitostí:
1. Stavba je součástí pozemku
Stavba se stává součástí pozemku, je-li vlastník stavby rovněž vlastníkem pozemku. Pokud je vlastník stavby odlišný od vlastníka pozemku, vzniká jim vzájemně ze zákona vzájemné předkupní právo.
Neustále čteme a slyšíme o stále rostoucím zadlužování našich obyvatel.
V průměru bylo v letošním roce vyhlášeno 1563 osobních bankrotů každý měsíc, o rok dříve to bylo 1373 bankrotů. V posledních 12 měsících soudy vyhlásily celkem 18.474 osobních bankrotů a obdržely 25.213 návrhů na osobní bankrot. V obou případech se jejich počet meziročně zvýšil, a to o 3286 bankrotů a o 3104 návrhů na ně. (Pokračování textu…)
Každý, kdo uvažuje o prodeji nemovitosti zvažuje, zda dát svoji nemovitost do realitní kanceláře, nebo ji prodávat „na vlastní pěst“. Otázkou tedy je, k čemu provize slouží, na co je dále využitá. (Pokračování textu…)
Měsíčník Reality GAIA, spol. s r.o. s aktuální nabídkou nemovitostí MiniMax říjen 2013
Správný výběr realitní kanceláře je velmi důležitý. Dnešní doba je plná podvodů a lidí, kteří se přiživují na ostatních. Dne 13.9.2013 byl publikován článek na portálu Novinky s titulkem: Kvůli realitkám přišly stovky lidí o miliony i byty. Nemovitost člověk prodává/kupuje většinou jednou za život, buďte proto obezřetní. (Pokračování textu…)
Měsíčník Reality GAIA, spol. s r.o. s aktuální nabídkou nemovitostí MiniMax 9/13
Zlomové rozhodnutí Krajského soudu v Ostravě dalo šanci lidem, kteří jsou v exekuci kvůli podpisu nevýhodných rozhodčích doložek. Ty sice po roce 2012 prošly změnou, do té doby ale řada lidí nevědomky podepsala dokument, kterým se připravila o možnost domáhat se svých práv u soudu. Těmto lidem se teď otevírá šance domoci se nápravy. (Pokračování textu…)
Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je dnes běžnou záležitostí. Hypoteční úvěr je vždy zajištěn zástavním právem k nemovitosti ve prospěch banky poskytující úvěr. V případě prodeje takto zastavené nemovitosti pak vyvstává otázka, co se zástavou. (Pokračování textu…)
Varujeme Vás před letáky typu Koupím byt či dům v této lokalitě. Je to skrytá forma podvodného jednání mající za cíl objevit majitele nemovitosti na prodej a sepsat s nimi mnohdy velmi nevýhodné smlouvy, které ve svém důsledku vedou k prodejům pod cenou či úhradě provizí i za nerealizovaný prodej. Tento způsob je velmi podobný tzv. seniorským prodejům akcií, které jsou v poslední době široce probírány v mediích.
Zejména varujeme před ukvapeným podpisem smluv s příslibem okamžitého dodání kupce bez toho, že by tato smlouva byla v klidu pročtena někým, kdo právu rozumí. Uchrání Vás to před mnohdy i statisícovými škodami a tahanicím po soudech či advokátních kancelářích.
Slušná a seriozní kancelář či realitní agent Vás nebude v žádném případě nutit k podpisu v tísni.
